Location Appartement 4 pièces 88 m² Lyon 5 (69005)

EXCLUSIVITÉ - T4 AVEC BALCON - 69005 LYON Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location ce T4 nu de 87.59 m² situé au 81 Rue du Trion du Jour à Lyon 5ème, proche de toutes commodités, et 3 minutes de l'arrêt de bus "Saint-alexandre" et "Trion". Cet appartement T4 au 3ème étage est composé d'une entrée, d'un séjour double avec balcon, d'une jolie cuisine américaine meublée et équipée donnant sur un petit balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une place de parking et un garage complètent ce bien. Chauffage, eau chaude et eau froide collective Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 858,38 euros Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1033,56 euros HC Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 10 lignes de bus à proximité. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Loyer de 1 100,00 euros par mois charges comprises dont 200,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 127,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 963,49 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 262,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 090 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.