Location Appartement 2 pièces 47 m² Limoges (87100)

À LOUER : Appartement T2 situé dans la résidence Puy Ponchet à Limoges, dans le code postal 87100. Ce logement agréable et spacieux se trouve au sein d'une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement dispose d'une surface habitable de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule. Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse, qui s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est semi-équipée, comprenant un réfrigérateur et des plaques de cuisson, ce qui facilitera la préparation de vos repas. Vous trouverez également une belle salle de bain équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'une chambre spacieuse avec placard intégré. Les toilettes sont séparés pour plus de confort. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement bénéficie d'une place de parking privative, un atout non négligeable dans cette zone. La résidence est idéalement située à proximité de la zone Ester, du cinéma, de l'Aquapolis et du centre-ville de Limoges, avec un accès facile à l'autoroute A20. Les commodités telles que les commerces et les transports en commun sont également à proximité, rendant ce logement très pratique au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence ou par email à . Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 561,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 512,82 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 141,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.