Location Appartement 4 pièces 73 m² Tours (37200)

À LOUER : Appartement T4 situé à Tours Sud, au sein de la résidence moderne L'Inspire. Cet appartement de 73 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 29 m², idéal pour recevoir. La cuisine est aménagée et équipée, comprenant des plaques de cuisson, une hotte et un four, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous disposerez également de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose de deux terrasses, où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en extérieur. Le bien est également équipé d'un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est située au cœur d'un espace boisé classé, à proximité des berges du Cher, offrant ainsi un cadre de vie en harmonie avec la nature. Vous serez à quelques minutes à pied du Campus Grandmont, et bénéficierez d'un accès rapide au CHU Trousseau, au centre commercial La Petite Madeleine, ainsi qu'à l'autoroute A10 et à la gare SNCF TGV, facilitant vos déplacements. Un emplacement de parking en sous-sol est inclus, ajoutant à la praticité de ce bien. La résidence respecte les normes Basse Consommation, garantissant un logement éco-responsable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Charles Gille. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 960,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 988,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 810,30 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 221,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 488 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.