Location Appartement 2 pièces 35 m² Orleans (45000)

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Orléans, dans le code postal 45000. Ce bien immobilier se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une vue agréable et un accès facilité grâce à un ascenseur. L'appartement dispose d'une surface habitable de 35 m², comprenant une chambre spacieuse de 11,85 m² et un espace cuisine-séjour de 18,51 m², idéal pour les moments de convivialité. La cuisine est aménagée, vous permettant de profiter d'un espace fonctionnel et agréable. De plus, un balcon de 6,97 m² vient compléter cet espace de vie, offrant un lieu idéal pour se détendre à l'extérieur. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est non meublé, vous laissant la liberté d'aménager l'espace selon vos goûts et vos besoins. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs commodités. À moins de 1000 mètres, vous trouverez divers supermarchés, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos besoins quotidiens. Pour les familles, des établissements scolaires se situent à moins de 500 mètres. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, le centre universitaire international de recherche est accessible en moins de 2500 mètres, et plusieurs pharmacies se trouvent à proximité pour vos besoins de santé. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 546,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 463,00 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 106,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.