Location Appartement 2 pièces 47 m² Lyon 5 (69005)

À LOUER // T2 AVEC BALCON ET GARAGE // 69005 LYON Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location cet appartement T2 situé 33 Rue Joliot Curie dans dans le 5ème arrondissement de Lyon. Cet appartement d'une superficie de 47 m² se trouve au premier étage d'une copropriété récente, sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un salon-séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée, équipée d'un emplacement pour machine à laver. Les toilettes sont séparées. Un balcon vient compléter ce bien. De plus, un garage est inclus dans la location. Le chauffage est individuel au gaz. Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant s'installer dans un secteur dynamique, à proximité des commodités et des transports en commun. Secteur calme et résidentiel. Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 689.27 euros Loyer de référence majoré : 826.18 euros Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité. Loyer de 789,00 euros par mois charges comprises dont 78,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 811,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 619,40 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 143,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 711 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 854,501 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.