Location Appartement 2 pièces 42 m² Orleans (45000)

À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Orléans, dans le code postal 45000. Ce bien immobilier offre une superficie de 41 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,42 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace moderne et pratique. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal au quotidien. Ce bien dispose d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue, tout en bénéficiant d'une orientation sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Pour votre commodité, une place de parking est incluse, ce qui est un atout considérable dans une ville dynamique comme Orléans. De plus, l'appartement fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. L'emplacement est également un point fort, avec de nombreux commerces à proximité, tels que des supermarchés (Orléans Market, Intermarché, Carrefour Market) et des boulangeries (La Gourmandise, Alvéolage des Pains et du Partage) à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires, y compris plusieurs écoles primaires et un collège, se trouvent également à proximité, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants, l'appartement est proche de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Institut national supérieur du professorat et de l'éducation. Les commodités de santé, comme les pharmacies, sont également accessibles à moins de 500 mètres. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne et bien situé à Orléans. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 535,36 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 556,36 euros. Les honoraires charge locataire sont de 545,66 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 126,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 254 et 344 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.