Location Appartement 3 pièces 64 m² Toulouse (31000)

Découvrez ce T3 neuf de 63.65 m² à Empalot, offrant un séjour-cuisine spacieux et deux terrasses. Idéal pour les salariés, ce logement est situé à proximité du métro et des commodités du quartier.

Toulouse 31400 - QUARTIER EMPALOT . T3 NEUF de 63.65 m² avec deux terrasse de 11.93m² et 11.65m² , une place de parking en sous sol au 2ème étage avec ascenseur, métro Empalot à 4 minutes à pied. Chauffage et eau chaude collective . Exposé NORD OUEST . LIVRAISON PROMOTEUR PREVUE LE 9 DECEMBRE 2026. PHOTOS PRISES SUR LE CHANTIER SANS FRAIS D'AGENCE Logement conventionné ( Dispositif LLL) réservé aux salariés , avec au moins une personne salariée du secteur privé au sein du foyer. Eligibilité en fonction du revenu fiscal de référence N-2, des ressources actuelles et de la composition familiale. Merci de nous adresser un mail afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité. Dans la résidence Les Racines du Ciel, au 28 avenue Jean Moulin, découvrez ce T3 situé en 2ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée de 3.65m² avec placard de rangement , un dégagement de 5.53 m² dessert l'ensemble des pièces. Le séjour-cuisine de 22.72m² est la grande pièce de vie : cuisine ouverte avec accès terrasse (en renfoncement permet un plus bel agencement sur le séjour ) avec plan de travail, hotte, plaque de cuisson et placards intégrés , porte fenêtre donnant sur la première terrasse de 11.65m² . Une première chambre de 12.22m² avec placards donne accès sur la seconde terrasse de 11.93m² avec coin séchoir , La deuxième de 11.17m² dispose également d'un placard coulissant de rangement avec accès sur la deuxième terrasse . La salle de bain de 4.96 m² est équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, de luminaires et d'un sèche-serviette. Vous trouverez ensuite un WC séparé de 1.98 m² avec lave mains et une buanderie de 1,42 m² pour le lave-linge et le sèche-linge. La station de métro Empalot (ligne B) est à 244 m, soit 4 minutes à pied. Le Capitole est à 7 minutes de métro, avec une rame toutes les 80 secondes aux heures de pointe. La station est aussi un pôle de bus (Linéo L4 et L5, lignes 44, 54 et 152). Au pied du quartier, vous trouverez supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur et tabac-presse, ainsi que le centre commercial Empalot, les écoles, les équipements sportifs et la médiathèque. La sortie n°24 « Empalot » du périphérique est à proximité immédiate, pour rejoindre Rangueil, l'Oncopole et les autoroutes. Les bords de Garonne et l'île du Ramier (parc, Stadium, piscine Nakache) sont accessibles à pied ou à vélo par la passerelle d'Empalot. Loyer : 707 euros hors charges + 162 euros de charges, soit 869 euros charges comprises. Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères et les parties communes. L'eau froide est à la charge des locataires. Dépôt de garantie : 707 euros . Contact NESTENN TOULOUSE RANGUEIL ou ou mail : ou

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 22.72
Surface terrasse : 11
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 162
Numéro de mandat : 5514-A21

Provision sur Charges : 162 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/38707.pdf