Location Appartement 3 pièces 67 m² Toulouse (31000)

Ce T3 neuf, idéalement situé à Toulouse dans le quartier Empalot, offre deux terrasses bien exposées et un accès rapide au métro. Profitez d'un séjour spacieux et d'une cuisine américaine moderne. Logement conventionné pour salariés.

Toulouse 31400 - QUARTIER EMPALOT . T3 NEUF de 66.8 m² avec deux terrasse de 10.52m² et 5.72m² , une place de parking en sous sol au 1er étage avec ascenseur, métro Empalot à 4 minutes à pied. Chauffage et eau chaude collective . Exposé NORD OUEST . LIVRAISON PROMOTEUR PREVUE LE 9 DECEMBRE 2026. PHOTOS PRISES SUR LE CHANTIER SANS FRAIS D'AGENCE Logement conventionné ( Dispositif LLL) réservé aux salariés , avec au moins une personne salariée du secteur privé au sein du foyer. Eligibilité en fonction du revenu fiscal de référence N-2, des ressources actuelles et de la composition familiale. Merci de nous adresser un mail afin de recevoir le questionnaire d'éligibilité. Dans la résidence Les Racines du Ciel, au 28 avenue Jean Moulin, découvrez ce T3 situé en 1er étage avec ascenseur. Une entrée de 7.89m² avec placard de rangement. Un séjour -Cuisine de 26.11m² ; le séjour donne accès à la terrasse de 5.72m² exposée Nord Ouest , la cuisine ouverte avec accès terrasse (en renfoncement permet un plus bel agencement sur le séjour ) comprend un plan de travail, hotte, plaque de cuisson et placards intégrés ainsi qu'une buanderie attenante de 1.97m² . Un dégagement de 2.47m² menant à une première chambre de 12.33m² avec placard coulissant de rangement et donne accès sur la seconde terrasse de 10.52m² exposée SUD EST , La deuxième chambre de 9.04m² dispose également d'un placard coulissant de rangement avec accès sur la terrasse . La salle de bain de 4.91 m² est équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, de luminaires et d'un sèche-serviette. Vous trouverez ensuite un WC séparé de 2.08 m² avec lave mains . La station de métro Empalot (ligne B) est à 244 m, soit 4 minutes à pied. Le Capitole est à 7 minutes de métro, avec une rame toutes les 80 secondes aux heures de pointe. La station est aussi un pôle de bus (Linéo L4 et L5, lignes 44, 54 et 152). Au pied du quartier, vous trouverez supermarché, boulangerie, pharmacie, primeur et tabac-presse, ainsi que le centre commercial Empalot, les écoles, les équipements sportifs et la médiathèque. La sortie n°24 « Empalot » du périphérique est à proximité immédiate, pour rejoindre Rangueil, l'Oncopole et les autoroutes. Les bords de Garonne et l'île du Ramier (parc, Stadium, piscine Nakache) sont accessibles à pied ou à vélo par la passerelle d'Empalot. Loyer : 791 euros hors charges + 170 euros de charges, soit 961 euros charges comprises. Les charges comprennent une provision pour le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères et les parties communes. L'eau froide est à la charge des locataires. Dépôt de garantie : 791 euros . Contact NESTENN TOULOUSE RANGUEIL ou ou mail : ou

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 26.11
Surface terrasse : 10
Année de construction : 2026
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 170
Numéro de mandat : 5514-A14

Provision sur Charges : 170 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/38707.pdf