Location Appartement 2 pièces 41 m² Carcassonne (11000)

Ce T2 lumineux de 40 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée est l'endroit idéal pour les familles et les étudiants. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'un emplacement pratique à proximité des commerces et écoles.

À LOUER : Appartement T2 à Carcassonne, idéalement situé dans un quartier calme et agréable. Ce bien de 40 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 22 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle complètent cet espace de vie. Vous apprécierez également le balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Pour votre confort, le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Ce logement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. Un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires au quotidien, tels que des supermarchés (Aldi, E.Leclerc, Lidl) et des boulangeries (Atelier des Pains, Colombine). Les établissements scolaires, allant de l'école primaire aux lycées, sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Les infrastructures de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 2 km. Pour les étudiants, l'IUT de Carcassonne est à seulement 4 km, et l'École Nationale de l'Aviation Civile à 6,5 km. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel et bien situé à Carcassonne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 447,00 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 469,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 453,77 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 123,87 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.