Location Appartement 2 pièces 47 m² Brive (19100)

Profitez d'un appartement T2 lumineux avec balcon à Brive, idéal pour un mode de vie pratique. Avec sa cuisine semi-équipée et un grand salon, cet espace s'adresse à ceux cherchant confort et convenance à proximité des commerces et écoles.

À LOUER : Appartement T2 situé à Brive. Ce bien immobilier offre une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 17,3 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Il dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine est semi équipée avec plaque de cuisson et four, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour prendre un café le matin ou profiter des soirées en extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système au sol et des convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au premier étage. Un parking extérieur est également à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Le Marché de Léopold et Lidl à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Collège d'Arsonval et plusieurs écoles maternelles et élémentaires, se trouvent à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun et à des services pratiques tels que des pharmacies et des boulangeries, toutes situées à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Brive. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 565,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 587,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 523,48 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 142,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.