Vente Appartement 3 pièces 94 m² Nantes (44000)

À Nantes, cet appartement mansardé au dernier étage vous offre un potentiel rare avec sa lumière naturelle et vues dégagées. Créez un espace loft sur mesure dans un secteur prisé, à proximité des commodités.

NOUVEAUTÉ – VIARME
- MONSELET.
Rue Félibien
Adresse très recherchée, à proximité des commerces, écoles et tramway.
Au dernier étage d'un immeuble de 1952, cet appartement mansardé de 94 m² au sol (dont 35 m² habitables) offre un potentiel rare, baigné de lumière naturelle et bénéficiant de vues dégagées.

Il se compose de :

- une entrée,

- un vaste salon-séjour lumineux avec double exposition, parfait pour un espace ouvert esprit loft,

- une cuisine ouverte,

- une chambre,

- un bureau ou seconde chambre,

- une salle de bains et WC séparés.

Un appartement calme et lumineux, idéal pour un projet de rénovation sur-mesure, permettant de créer un esprit loft/ atelier.
Opportunité rare dans ce secteur prisé.

Contact : Pierre-Marie POIRIER

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 190 000 €.
Dans une copropriété de 23 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 804 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 844.00 € et 1142.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 47

Précision localisation : Centre Ville

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 804 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON