Vente Appartement 1 pièce 25 m² Ars en re (17590)

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80 000 €

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CABINET DODINET

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
1 pièce
Surface
25m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Agencement
1 salle de bain
1 toilettes séparées
Général
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 1
Réf. annonce
ParuVendu 1955a-1108
Mise à jour
13/10/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
168 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 295 €

Qualité de connexion internet à Ars en re (Charente-Maritime 17)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

99%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T1 à Ars en re

EXCLUSIVITÉ ILE DE RÉ - APPT T1 BIS MEUBLÉ DE 24M2 DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME POUR INVESTISSEUR

Investissement idéal : appartement T1 bis en résidence touristique 3* avec accès à des équipements de bien-être, à 300 mètres de la plage. Loué à 6213 €/an, offrant une rentabilité locative de 7.30%.

EXCLUSIVITE -ILE DE RÉ (17) - Pour Investisseurs -A saisir !
Appt T1 bis de 24m2 situé dans une résidence touristique standing 3* en bord de mer avec centre de thalossothérapie .
Proche de toutes commodités et à 300 mètres de la plage , il est composé d une entrée, une salle-de-bain avec Wc ainsi qu'un spacieux séjour avec coin chambre.
Espaces communs dans la résidence tel qu'un restaurant gastronomique, bar, salons, accès au centre de soins thalasso, espaces verts, piscine extérieure, bassin intérieur eau de mer , jacuzzi, sauna et hammam.

Vendu loué et meublé -Loyer de 6213 € /an (Bail commercial ) -Rentabilité locative de 7.30%- Statut LMNP ou LMP.
A saisir ! Prix 85 000€. Nos honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Copropriété de 56 lots - Charges de 37€/an- Aucune procédure en cours- DPE C (168) GES A (5) -« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Contactez Claude DODINET- CABINET DODINET - 21 Boulevard Georges Andrier 74200 THONON LES BAINS - Téléphone : - Mail : CABINET DODINET-21 BD GEORGES ANDRIER 74200 THONON- TEL www.cabinetdodinet.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Kitchenette
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : COLLECTIF
Nombre de wc : 1

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : SERVICE LOCATION GESTION CD GESTION
Taxe foncière : 358 euros

L'annonceur professionnel

CABINET DODINET

Agence immobilière à Thonon-les-Bains (74200)

Fermé - Ouvre demain à 9 heures

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Le CABINET DODINET est un Cabinet créé en 1986, développé par ses deux gérants Claude et Michel DODINET , totalement indépendant.

Spécialisé au départ dans le métier du Conseil en Gestion de Patrimoine , le Courtage d'Assurances, l'intermédiation en opérations de banque et de crédits, l'investissement locatif, le Cabinet DODINET a su développer un Service de Transaction Immobilière, dynamique et performant, cela en collaboration avec de nombreux promoteurs locaux ainsi qu'avec le soutien d'autres Cabinets en Gestion de Patrimoine .

Aujourd'hui, Le Cabinet DODINET propose une gamme complète de services immobiliers, tels que la location , la gestion locative par sa filiale CD GESTION , la transaction immobilière de patrimoine , que ce soit au titre de la résidence principale ou secondaire, terrains, opérations de lotissement, investissements locatifs , programmes neufs, viagers, etc…

Fort de l'expérience acquise depuis 30 ans , le Cabinet Dodinet est à même de proposer des produits et des services en adéquation avec le marché immobilier et d'assurer une parfaite sécurité à ses clients et à ses partenaires.

Le logement et ses problématiques sont au cœur des préoccupations de nos clients, aussi, notre principale mission consiste à tout mettre en œuvre pour les accompagner et les conseiller au quotidien.