Vente Appartement 1 pièce 21 m² Nantes (44000)

Investissez sans risque avec cet appartement T1 à Nantes : loyer garanti et aucune gestion à charge. Situé en plein c?ur du quartier Viarme, profitez d'un cadre calme et d'un emplacement privilégié à 10 minutes du centre-ville.

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 4,77%

Appartement T1 d'environ 20,56 m² situé au 2ème étage dans la résidence Adagio sur la commune de Nantes (44000).

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2035

Rentabilité brute : 4,77%

Composition :
• Chambre
• Salle d'eau avec WC

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 5 206,08€ / an soit 433,84€ / mois
• Charges de copropriété : 0€ / mois
• Taxe foncière : 360€ / an (dont 45€ de TEOM récupérable)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 114 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 3937

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 114
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON