Vente Appartement 1 pièce 20 m² Nantes (44000)

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité : 5,65%

Appartement T1 d'environ 19,52 m² situé au 1er étage dans la résidence Adagio sur la commune de Nantes (44000).

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2035

Rentabilité brute : 5,65%

Composition :
• Une chambre
• Salle d'eau avec WC

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 5 005,14€ / an soit 417,09€ / mois
• Charges de copropriété : 0€ / mois
• Taxe foncière : 287€ / an (dont 36€ de TEOM récupérable)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 113 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4155

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 113
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON