Vente Appartement 2 pièces 26 m² Nimes (30900)

NÎMES ? Maison Carrée / Médiathèque
7 rue Godin
Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre historique de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée et de la Médiathèque, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové d'environ 26 m², niché au 2? et dernier étage d'un immeuble bourgeois de standing, sécurisé par interphone.
L'appartement séduit par son cachet, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Toutes les pièces bénéficient d'une exposition sud et ouest, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Composition :
? Pièce de vie avec cuisine moderne entièrement équipée
? Suite parentale avec douche à l'italienne
? WC séparé
Prestations :
? Double vitrage
? Climatisation réversible
? Rénovation complète avec matériaux de qualité
? Immeuble de standing : façades et parties communes récemment rénovées
Environnement & accessibilité :
? Centre-ville immédiat, commerces et services à proximité
? Trambus à 3 minutes à pied
? Bus à 2 minutes
? Gare SNCF à 10 minutes à pied
? Arènes, Jardin de la Fontaine, Lycée Daudet et lieux culturels accessibles à pied
Informations complémentaires :
? Copropriété de 8 lots
? DPE : C (161 kWh/m²/an)
? GES : A (4 kg CO?/m²/an)
? Diagnostic réalisé le 23/03/2023
Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, ce véritable cocon allie emplacement premium, confort moderne et charme