Vente Appartement 2 pièces 34 m² Bordeaux (33000)

Découvrez ce T2 bis rénové de 34 m², au 1er étage sur cour, dans le quartier prisé de Saint-Michel. Son ambiance chaleureuse, son charme d'ancien et sa proximité avec les transports en font un bien attrayant pour une première acquisition ou un investissement.

Bordeaux – Quartier Saint-Michel . Charmant T2 bis rénové de 34 m²

Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Michel, au pied des commerces et des transports, cet appartement rénové vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Implanté rue de la Rousselle, au 1er étage sur cour d'une petite copropriété en pierre de taille, il offre calme et confort de vie au quotidien.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : belle hauteur sous plafond, parquet en chêne, volumes harmonieux et cachet préservé.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un "espace chambre" avec rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien peut être vendu meublé, offrant une solution clé en main.

Un appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de qualité, au cœur d'un quartier vivant et emblématique de Bordeaux.

Transports à proximité :

Tram A, B, C, D, E, F – Bus 16 et 24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Balcon Barbara

Précision localisation : Saint-Michel

Prix net vendeur : 180000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.78 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant