Vente Appartement 2 pièces 40 m² Bordeaux (33000)

Découvrez ce grand studio de 40 m² rénové en 2020 avec charme de l'ancien, calme et lumineux. Situé près du tramway et du Jardin de la Béchade, il offre une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement.

33000 BORDEAUX . CHU PELLEGRIN –APPARTEMENT 2 PIECES 40 M2 -CHARME DE L'ANCIEN & RÉNOVATION DE QUALITÉ-

Appartement T2 de 40 m² – Façade Pierre – Calme & Lumineux

Photos non contractuelles pour certaines : projection d'aménagement

Fabienne Lecouflet vous présente une opportunité rare au sein d'un quartier recherché et paisible, à deux pas du tramway, du CHU Pellegrin et du Jardin de la Béchade.

Situé au rez de chaussée d'une petite copropriété aux charges très faibles, cet appartement de 40 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2020. Il allie parfaitement le cachet de l'ancien (belle façade en pierre) et le confort moderne.

Au-delà de son séjour lumineux et de sa salle de bains moderne, cet appartement offre une page blanche pour vos projets :

Cuisine à imaginer : Un espace prêt à être aménagé selon vos inspirations.

Potentiel de redistribution : Une structure souple permettant de réorganiser les volumes pour s'adapter parfaitement à votre mode de vie.

Entre la quiétude du Jardin de la Béchade et l'effervescence du CHU, profitez d'une vie de quartier recherchée, à quelques pas du tramway.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement patrimonial, ce bien rare séduit par ses prestations de qualité et ses charges de copropriété très faibles.

Pour visiter contactez moi : Fabienne Lecouflet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabienne Lecouflet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°828466813.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Lecouflet Fabienne

Prix net vendeur : 180000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant