Vente Appartement 2 pièces 33 m² Orléans (45000)

Appartement T2 lumineux à rafraîchir dans le quartier recherché de Dunois. Avec sa cuisine aménagée, son balcon et sa chambre au calme, cet espace offre un potentiel d'aménagement à personnaliser selon vos envies.

Découvrez cet appartement T2 de 33,30 m² de surface habitable à rafraichir, niché au premier étage d'un immeuble de deux étages.
Bénéficiant d'une exposition est-ouest, cet appartement est baigné de lumière naturelle.

L'appartement, construit en 1970, est non meublé et prêt à accueillir vos idées de décoration.
La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à devenir le coeur de votre foyer.
Le bien dispose d'une chambre donnant sur la cour intérieure de l'immeuble garantissant ainsi votre tranquillité.
Une salle d'eau avec w.c.
complète le bien.

Un balcon de 2 m² vous invite à profiter des doux moments en plein air, que ce soit pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée.
Les parties communes de l'immeuble seront refaites à neuf, garantissant un cadre de vie agréable.

L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, et les ouvertures en PVC avec double vitrage.

Situé dans le quartier recherché de Dunois, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une maternelle et un collège à 5 min à pied, des écoles élémentaires à 10 min à pied, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min à pied.
Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 15 min à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 7.95% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 105 600 €.
Dans une copropriété de 6 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMODREAM : Tony BARON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 261 001
TTC
Numéro de mandat : 3393

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.95 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON