Vente Appartement 4 pièces 105 m² Nantes (44000)

Cet appartement traversant de 105 m² allie le charme de l'ancien et la modernité avec ses volumes généreux, son double-séjour lumineux et ses deux balcons. Idéalement situé, il bénéficie également d'un garage et d'une cave.

Situé au 1er étage d'un immeuble des années 30 avec ascenseur, cet appartement traversant de 105 m² vous accueille en plein coeur de Nantes, entre les quartiers Bellamy, Bel Air et Talensac. Découvrez ce bien emprunt du charme de l'ancien, qui vous séduira par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Celui-ci se compose d'un vaste double-séjour de 37m² (possible création d'une troisième chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de WC, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de deux belles chambres, dont l'une possédant un dressing (anciennement salle d'eau). Le long du couloir qui dessert chaque pièce, des bibliothèques sur mesure ont été créées, rendant cet espace en endroit esthétique et fonctionnel. L'appartement s'ouvre à l'ouest sur un premier balcon 5.56m² et à l'est sur un second de 1.81m² En annexe, ce bien dispose d'un garage fermé, d'une cave et d'un grenier sont inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros. Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 37
Surface terrasse : 6
Année de construction : 1930
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 4194

Précision localisation : Nantes Centre Ville

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 380000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 3400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours