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Neydens (74160) - Appartement - 4 pièce(s) - 91 m² - Vente - Réf. 992785223867
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Vente Appartement 4 pièces 91 m² Neydens (74160)

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Vente Appartement Appartement T4 en rez-de-jardin aux portes de Genève Neydens
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Vente Appartement Appartement T4 en rez-de-jardin aux portes de Genève Neydens
Vente Appartement Appartement T4 en rez-de-jardin aux portes de Genève Neydens

Description T4 à Neydens

Appartement T4 en rez-de-jardin aux portes de Genève
Découvrez ce rare T4 en rez-de-jardin à Neydens, offrant plus de 91 m² d'espace de vie, incluant une cuisine/séjour ouvert sur un jardin de 44 m². Profitez d'un cadre naturel et de nombreux équipements, le tout à proximité des commodités.

Appartement T4 en rez-de-jardin aux portes de Genève Neydens, Frais de notaires offerts!! superbe T4 en rez de jardin de plus de 91 m² en lisière d'une zone naturelle dans une petite résidence à l'inspiration régionale et aux matériaux de qualité: bardage en bois pré grisé, enduit blanc cassé, fins garde-corps en métal brun foncé, couvertures en tuiles brun-rouge.

Ce bien rare comprend une cuisine/séjour de plus de 33 m² ouvert sur une terrasse et un jardin d'une surface totale de plus de 44 m² bien orientée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, rangements, salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un cellier ainsi que de nombreux rangements.

2 places de parking.

Garage à vélos.

Une salle dédiée à la copropriété.

Proche de toutes les commodités, bus, commerces, école...

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 21
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 91m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 33.97 m2
    • Accès Ascenseur Digicode
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 85315594S
    • Mise à jour 19/07/2026 à 18:24

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Classe Énergie
    DPE vierge
    info
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    GES vierge
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 21/08/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    NC
    Consommation
    (énergie primaire)
    Consommations non exploitables
    Émissions
    Consommations non exploitables
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Neydens (Haute-Savoie 74)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    93%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    ORATIO IMMOBILIER

    Agence immobilière à Annecy-le-Vieux (74940)

    Opinion System

    ( 96 / 100 %)

    41 Avis

    ORATIO IMMOBILIER

    Accueil général

    97%

    Qualité service

    95%

    Compétence

    96%

    Accompagnement

    97%

    services/Hono

    95%

    recommendation.short

    96%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14237

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    ORATIO IMMOBILIER - Annecy-le-Vieux
       
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