Vente Appartement 3 pièces 69 m² Nancy (54000)

À proximité immédiate du centre-ville, cet appartement F3 saura vous séduire par son agencement optimisé et son confort. Profitez d'une cuisine meublée, d'une chambre avec dressing et d'un salon-séjour spacieux. Idéal pour un nouveau départ.

Depuis 100 ans à vos côtés, L'agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cet appartement de 69 m2, idéalement situé rue des Tiercelins à Nancy, à deux pas de la Place Stanislas, au sein d'une résidence avec ascenseur offrant un cadre de vie recherché. Vous apprécierez son environnement calme tout en profitant de la proximité immédiate du tramway, des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée. Celle-ci mène à un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur la salle à manger, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Dans le prolongement, l'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Des travaux de modernisation sont à prévoir offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos envies.
Les charges de copropriété s'élèvent à 130 € par mois.
La présente annonce immobilière vise un total de 40 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Le DPE : D en consommation : 235 KWh/m2/an et en B en émissions de gaz à effet de serre : 9kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur pour organiser une visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.50 %
Prix net vendeur : 120000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : MURGIA Marc