Vente Appartement 4 pièces 76 m² Betton (35830)

Ce superbe appartement T4 à Betton est un véritable coup de c?ur : vaste pièce à vivre de 32 m², cuisine ouverte sur une loggia ensoleillée. Proximité des commerces et services, cadre verdoyant et prestations soignées.

NOUVEAU A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ WINKEY - T4 de 76 m2 - BETTON, quartier du Pont-Brand.
Au sein d'un environnement sécurisé, adresse privilégiée et particulièrement recherchée, alliant quiétude et élégance, découvrez ce superbe appartement T4 de 76 m2, situé dans une résidence contemporaine édifiée en 2011, cadre verdoyant et parfaitement entretenu.
COUP DE COEUR ASSURE ! dès l'entrée le ton est donné : espace et raffinement.
Très belle pièce de vie de 32 m2, baignée de lumière, ouvrant sur une cuisine entièrement équipée ouverte avec ilot central aux lignes épurées, idéale pour recevoir. Elle se prolonge harmonieusement par une élégante loggia de 10 m2 exposée plein sud, véritable espace de vie extérieur propice à la détente.
L'espace nuit, pensé pour le confort et l'intimité, se compose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées ainsi que de toilettes indépendantes.
Ce bien rare est complété par des prestations appréciables : un stationnement privatif en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place extérieure réservée.
À proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement conjugue avec justesse qualité de vie et emplacement d'exception aux portes de Rennes.
Charges maîtrisées : entre 120 € et 131 euros/ mois

Diagnostic de performance énergétique (Mars 2026) :Classe énergie C (90) GES (17)
Prix : 248.000 € net vendeur + seulement 2,42 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit 254.000 € HAI.
À découvrir sans tarder !
Envie d'en savoir plus sur ce beau T4 en vente en Exclusivité chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY ou à Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9535 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.42 %
Prix net vendeur : 248000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 99
Montant moyen des Charges annuelles : 1579 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Fabienne PATY
Taxe foncière : 1054 euros