Vente Appartement 4 pièces 93 m² Merignac (33700)

33700 – MÉRIGNAC – QUARTIER SAINT-AUGUSTIN – T4 DE 94 M² – TERRASSE 18 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Emmanuelle LOGEZ vous proposent :

Au cœur du très recherché quartier Saint-Augustin, découvrez cet appartement T4 de 94 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence intimiste comprenant seulement trois logements. Cet écrin rare associe charme, volumes généreux et prestations contemporaines.

La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, offre environ 36 m² réunissant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux se prolonge sur une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter du calme du quartier et d'un extérieur confortable.

L'espace nuit accueille une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC, véritable cocon indépendant. On retrouve également deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bains élégante ainsi qu'un WC séparé.

Une possibilité de garage vient compléter les prestations de ce bien.

À découvrir sans tarder !

À noter : deux autres appartements sont également proposés à la vente au sein de cette même résidence, offrant plusieurs possibilités d'acquisition :

T4 de 104 m² au 2ème étage, bénéficiant d'une terrasse de 18 m² et d'un grenier d'environ 21 m², proposé au prix de 644 800 €.

T2 de 45 m², bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif d'environ 70 m², proposé au prix de 290 000 €.

Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, un investissement ou l'acquisition de plusieurs logements au sein d'une même résidence.

Pour une visite ou plus d'informations, contactez Emmanuelle LOGEZ ou par email à .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Logez Emmanuelle

Précision localisation : Saint Augustin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 302 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant