Vente Appartement 3 pièces 85 m² Amiens (80000)

Véritable opportunité en plein centre, cet appartement à rénover dispose de larges ouvertures exposées plein Sud, garantissant une luminosité optimale. Potentiel unique pour une création de loft. Ne manquez pas cette chance.

Idéalement situé en hyper centre ville, au 1er étage avec ascenseur, commerces et transports au pied de l'immeuble.

Bien très lumineux grâce à ses larges ouvertures toute hauteur exposées plein Sud.

Superbe potentiel de création de loft en plein centre ! Pas de structure porteuse vous pouvez tout ouvrir...

Ce bien se compose comme suit :

.Entrée

.Salon

.Cuisine

.2 Grandes chambres

.Salle de bain

.Wc séparé

.Cave

Taxe foncière : 1818 €

Charges de copropriété : 238€/mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide

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Cette annonce référence 328703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 169 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 159 000,00 €

Honoraires TTC : 6,29 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 53

Charges prévisionnelles annuelles : 2 848,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026

Score DPE : 274 kWhEP/m²/an

Score GES : 60 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GREGORY MATTENS

Prix net vendeur : 159000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 2848 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant