Vente Appartement 3 pièces 69 m² Amiens (80000)

Au cœur de l'hyper-centre d'Amiens, découvrez la Résidence Aurélie, une résidence intimiste de seulement 10 appartements, entièrement réhabilitée avec des prestations soignées.

À proximité immédiate de la gare, des commerces, des restaurants, des établissements scolaires et des transports, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie en centre-ville.

Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T3 de 68,59 m² offre des volumes agréables et une distribution adaptée à la vie quotidienne.

Il se compose de :

? Une entrée

? Une belle pièce de vie

? Une cuisine aménagée et semi-équipée

? Deux chambres

? Une salle d'eau équipée

? Un WC indépendant

Prestations :

? Résidence entièrement réhabilitée

? Ascenseur

? Belle hauteur sous plafond

? Cuisine aménagée et semi-équipée

? Salle d'eau contemporaine

? Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie

? Production d'eau chaude par ballon électrique individuel

? VMC hygroréglable

? Aucun travaux à prévoir

Une cave et une place de stationnement privative peuvent être acquises en supplément, selon les disponibilités.

Informations complémentaires :

? Étage : rez-de-chaussée

? Surface : 68,59 m²

? Chauffage : radiateurs électriques à inertie

? Production d'eau chaude : ballon électrique individuel

? Charges de copropriété : environ 111 €/mois

? Taxe foncière estimative : 1 550 €/an

? DPE : D

Un appartement fonctionnel et entièrement rénové, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial en hyper-centre.

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Cette annonce référence 342441 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 254 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 1 334,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Score DPE : 184 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GREGORY MATTENS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1334 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant