Vente Appartement 3 pièces 67 m² Amiens (80000)

Au sein de la Résidence Aurélie, découvrez cet appartement T3 de 67,03 m² situé au premier étage avec ascenseur.

Cette résidence intimiste de seulement 10 appartements a fait l'objet d'une réhabilitation complète, permettant de bénéficier d'un logement contemporain dans un immeuble de caractère.

Son emplacement au 22 rue Pierre Lhermite offre un accès rapide à la gare, aux commerces, aux restaurants, aux transports et à l'ensemble des commodités de l'hyper-centre amiénois.

L'appartement se compose de :

? Une entrée

? Une agréable pièce de vie

? Une cuisine aménagée et semi-équipée

? Deux chambres

? Une salle d'eau équipée

? Un WC indépendant

Prestations :

? Résidence entièrement réhabilitée

? Premier étage desservi par ascenseur

? Belle hauteur sous plafond

? Cuisine aménagée et semi-équipée

? Salle d'eau contemporaine

? Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie

? Production d'eau chaude par ballon électrique individuel

? VMC hygroréglable

? Aucun travaux à prévoir

Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative sont proposées en supplément, selon les disponibilités.

Informations complémentaires :

? Étage : 1er étage avec ascenseur

? Surface : 67,03 m²

? Chauffage : radiateurs électriques à inertie

? Production d'eau chaude : ballon électrique individuel

? Charges de copropriété : environ 113 €/mois

? Taxe foncière estimative : 1 510 €/an

? DPE : C

Un appartement rénové, lumineux et idéalement situé, convenantaussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement.

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Cette annonce référence 342444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 255 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 1 357,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Score DPE : 163 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GREGORY MATTENS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1357 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant