Vente Duplex/Triplex 3 pièces 81 m² Amiens (80000)

Au cœur de l'hyper-centre d'Amiens, découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 81,21 m², situé au premier étage de la Résidence Aurélie.

Entièrement réhabilitée, cette résidence intimiste de seulement 10 appartements associe le caractère de l'immeuble existant à des équipements contemporains et des prestations soignées.

L'organisation en duplex permet de bien distinguer les différents espaces de vie et confère à l'appartement une atmosphère proche de celle d'une petite maison de ville.

Il se compose de :

? Une entrée

? Une vaste pièce de vie

? Une cuisine aménagée et semi-équipée

? Deux chambres

? Une salle d'eau équipée

? Un WC indépendant

? Une distribution organisée sur deux niveaux

Prestations :

? Résidence entièrement réhabilitée

? Appartement en duplex

? Beaux volumes

? Cuisine aménagée et semi-équipée

? Salle d'eau contemporaine

? Chauffage individuel par radiateurs électriques à inertie

? Production d'eau chaude par ballon électrique individuel

? VMC hygroréglable

? Aucun travaux à prévoir

Possibilité d'acquérir une cave et une place de stationnement privative en supplément, selon les disponibilités.

Informations complémentaires :

? Étage : 1er étage

? Configuration : duplex

? Surface : 81,21 m²

? Chauffage : radiateurs électriques à inertie

? Production d'eau chaude : ballon électrique individuel

? Charges de copropriété : environ 137 €/mois

? Taxe foncière estimative : 1 711 €/an

? DPE : D

Une configuration rare en hyper-centre, offrant de beaux volumes et une véritable séparation entre les espaces de vie.

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Cette annonce référence 342445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600030.

Prix du bien : 269 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 1 640,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026

Score DPE : 198 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GREGORY MATTENS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1640 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant