Vente Appartement 2 pièces 48 m² Montpellier (34080)

Ce T2 de 48,5m2 rénové offre un séjour spacieux de 33,90m2 et est idéalement situé près des transports et commerces. Profitez de travaux de rénovation énergétique prévus dès 2026 pour une consommation optimisée.

montpellier Secteur Saint clément-Alco
Dans la résidence le Passy, située 720 rue d'Alco Montpellier, Résidence calme et sécurisée entouré de verdure,
Venez découvrir ce magnifique T2 de 48,5m2 rénové des sols au plafond, avec un séjour de 33,90m2.
Idéalement conçu pour un couple aiment recevoir, il peut être aussi envisagé en investissement locatif.

Les atouts très fort de son emplacement sont :

- arrêt de tram ligne 3 a 50m

- Auchan a 500m

- Lidl a 500m

- très nombreux commerces et services a proximité ( 4 banques, la poste, profession médical, station essences) a moins de 500m

Le SUPER PLUS : d'importants travaux de rénovation énergétique de la copropriété démarrerons au 4eme trimestre 2026 et consisterons notamment en :

- sur-isolation de la façade

- isolation de la terrasse

- isolation des sous face du RDC par le garage

- pompe à chaleur privative

- vmc performante

- changement des menuiserie

Une visite s'impose vous serais séduit par son séjour.
Pour tout autre renseignement, dossier ou photo contactez moi au :

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 13

- Nombre de lots : 26

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 126000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629

- Annonce rédigée par un agent commercial


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 2102

Honoraires à la charge du Vendeur
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON