Vente Appartement 1 pièce 27 m² Orleans (45000)

Studio lumineux dans la Madeleine à Orléans, vendu libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec rentabilité potentielle de 5,6 %. Travaux d'amélioration déjà financés, offrant un confort supplémentaire.

Découvrez ce spacieux studio baigné de lumière, situé dans le quartier recherché de la Madeleine. Il se compose d'une entrée, d'une salle de bains et d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, offrant un espace fonctionnel et confortable. Vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway B (arrêt Madeleine), de nombreuses lignes de bus (1, 2, 3, 7, 42 et 43) ainsi que de la nouvelle Université d'Orléans. Une cave en sous-sol complète ce bien. Atout majeur : les travaux de ravalement de façade et d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) ont déjà été votés et financés, représentant une réelle perspective d'amélioration de la performance énergétique (DPE) sans coût supplémentaire pour l'acquéreur. Le logement est vendu avec un bail meublé en cours (loyer 410 euros + 40 euros de provisions pour charges). Copropriété de 313 lots - dont 146 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Etat général : Moyen
Année de construction : 0
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 316



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 313
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours