Vente Appartement 4 pièces 85 m² Villeurbanne (69100)

Optez pour ce T4 familial de 86 m² au c?ur de Maisons-Neuves, offrant de beaux volumes, un vaste espace de vie lumineux et un balcon. Résidence récente avec parc privatif pour un cadre de vie agréable.

T4 86 m² – 3 chambres – Belle pièce de vie – Balcon – Résidence avec parc

Au cœur du secteur recherché Maisons-Neuves / Ferrandière, découvrez ce beau T4 familial de 85,94 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et bien entretenue.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle.

La pièce maîtresse du logement est son vaste espace de vie de près de 37 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, avec accès au balcon. Un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir et profiter pleinement de la vie en famille.

La partie nuit offre 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager une chambre en bureau.

L'appartement bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : climatisation, DPE C, ascenseur et nombreux rangements.

La résidence dispose par ailleurs d'un véritable atout : un agréable parc privatif arboré, offrant un environnement calme et verdoyant en pleine ville.

Les atouts

• 85,94 m² parfaitement adaptés à une vie de famille

• 3 chambres

• Grande pièce de vie d'environ 37 m²

• Cuisine ouverte

• Balcon

• Climatisation

• DPE C

• 2? étage avec ascenseur

• Volets roulants électriques

• Résidence calme et bien entretenue

• Parc privatif arboré au sein de la copropriété

Un garage fermé peut également être acquis en supplément.

L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à Lyon.

Un appartement familial agréable à vivre, réunissant **volumes, calme, verdure et proximité de toutes les commodités**.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Hatem Romdhane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°484005624.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Romdhane Hatem

Précision localisation : Maisons Neuves

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 1920 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant