Vente Appartement 4 pièces 71 m² Villeurbanne (69100)

En Exclusivité sur Villeurbanne – Avenue Roger Salengro à proximité immédiate de LA DOUA – Appartement T4 de 71 m² – 3 chambres – Refait à neuf en 2024 et climatisé - 3er Etage – Terrasse – Excellent DPE C Immeuble isolé par l'extérieur - Proche tram T1 et T4 et commerces

Venez découvrir cet appartement refait à neuf et très bien placé à 5 minutes à pied du campus de La Doua. (Excellent potentiel locatif pour des étudiants)

A 500 mètres vous trouverez un arrêt du tram T1 et du tram T4 arrêt Croix Luizet. Ces trams vous permettent de rejoindre La Part Dieu ou Perrache rapidement et en direct.

A moins de 5 minutes à pied toutes les autres commodités sont également accessibles : Boulangerie, pharmacie, superette etc

L'appartement de 71 m² dispose :

- D'une pièce de vie de 20 m² donnant sur une terrasse de 10 m²

- D'une cuisine équipée avec un espace cellier attenant

- De 3 chambres : de 10, 10 et 11 m²

- D'une salle de bain

- D'un Wc

Une cave complète ce bien.

L'appartement a entièrement été rénové en 2024. Tout est neuf : Cuisine, salle de bain, les portes, les sols, les murs etc. Il est possible de s'installer directement sans rien faire.

L'électricité a été entièrement refaite.

Le DPE de l'appartement est excellent car l'immeuble est isolé par l'extérieur.

Une climatisation permet également de rafraichir le logement par fortes chaleurs.

La copropriété possède de nombreuses places de parking sécurisées par un portail. Les places ne sont pas nominatives mais aucune difficulté pour ce garer.

Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe ou par mail .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Combe Judicaël

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant