Vente Appartement 4 pièces 74 m² Nantes (44000)

Découvrez ce bel appartement traversant à Nantes, lumineux et offrant de beaux volumes. Garage de 19 m2, cave et jardin commun. Idéal pour créer un espace à votre goût après travaux, à quelques pas des commerces et des transports.

NOUVEAUTÉ, visite virtuelle sur demande.

Je vous présente cet appartement situé au 4 -ème étage avec ascenseur , un garage et une cave .Un jardin commun pour vos moments de détente .

Il se compose d'une entrée avec un couloir qui dessert un beau salon séjour lumineux donnant sur un balcon exposé SUD/EST.

Une cuisine aménagée et équipée et un cellier attenant .

Deux chambres , une salle d'eau et un wc séparé

Une cave complète ce bien pour le rangements et un beau garage de 19 M2.

Ce bien à beaucoup de potentiel après des travaux pour votre confort .

Les +++

Appartement traversant et lumineux

Commerces et transports a quelques minutes .a pieds !

Bon classement énergétique grâce à l'isolation récente du ravalement à l'extérieur de l'immeuble .

beaux volumes

Garage de 19 M2

Cave

charges de copropriété avec eau et chauffage inclus non négligeable

Contactez moi Pour organiser une visite.

Cette annonce référence 331274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.

Prix du bien : 204 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 124

Charges prévisionnelles annuelles : 2 604,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2025

Score DPE : 117 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimédes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JOHANNA LAVENANT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 124
Montant moyen des Charges annuelles : 2604 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant