Vente Appartement 2 pièces 91 m² Angers (49100)

Découvrez un appartement T2 rare de 91 m2 au c?ur de la cité historique, alliant cachet ancien et confort moderne. Vivez dans un cadre unique, entre luminosité et atmosphère chaleureuse, proche des principaux monuments.

Je vous propose ce très grand appartement T2 de 91 m2 au cœur de la cité historique d'Angers, entre le Château et la Cathédrale, découvrez ce bien rare situé au 2? étage d'un immeuble du XVe siècle, dans une rue piètonne calme et pleine de charme.
(l'appartement étant vide, les photos meublés et décorés sont des projections afin de mieux se projeter et prendre conscience des surfaces)

Cet appartement authentique à conservé tout son cachet : tomettes, vitraux colorés, colombages et cheminées créent une atmosphère chaleureuse et unique. Il offre un vaste salon avec alcôves, une cuisine fonctionnelle, une grande chambre avec salle de bain et WC, ainsi qu'un espace buanderie/dressing.

Volumes agréables, belle luminosité et caractère historique font de ce lieu un cadre de vie exceptionnel.

Bien rare – Emplacement privilégié – Charme de l'ancien assuré
Petite copropriété avec très peu de charges.

Alors si vous aimez les biens très anciens plein du charme je vous invite à me contacter !

Info pour les professionnels de l'immobilier : L'ensemble de mes biens est ouvert à l'inter-agence avec 100% des agences et des réseaux de mandataires.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799447206

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON