Vente Appartement 3 pièces 72 m² Grenoble (38000)

Appartement T3 lumineux à Grenoble, rénové avec soin, disposant d'un grand séjour ouvrant sur un balcon. Idéalement situé près des commodités et des transports, ce bien offre confort et praticité au quotidien.

iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose: GRENOBLE APPARTEMENT T3 ISOLE BALCON SECTEUR MUTUALISTE

Ravalement de façade avec isolation effectué en 2020.

Grenoble, à deux pas de la clinique mutualiste (arrêt Vallier / Dr Calmette), proche de toutes commodités, appartement de type T3 situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 80.

Il dispose d'un grand séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse ainsi qu'une buanderie attenante.
Le coin nuit comprend 2 belles chambres, une salle d'eau avec vasque, un WC séparé.
Il bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Prestations:
Double vitrage PVC (2022)
Volets roulants électriques (2022)
Cellier de rangement
Traversant
Salon et chambre entièrement rénové

La résidence est fermée par 2 portails avec digicode et interphone.
Le chauffage collectif électrique est assuré par un système de chauffage au sol.
Garage a vélo au sein de la copropriété.

Proche de toutes commodités (commerces, écoles, lycée, restaurants, clinique, etc.), et à proximité de la gare (moins de 15 minutes à pied), tram et bus, il bénéficie également d'une excellente accessibilité à l'autoroute.

Accessible à pied autour de l'appartement :
Monoprix, Intermarché express
Pharmacie
Parc Valérien Perrin
Clinique mutualiste
Restaurants, etc.
Tram C et bus C8-C14-C5 : Arrêt Vallier / Dr Calmette
Tram A et E à moins de 700m
Ecoles et lycée

Gare de Grenoble à moins de 15 minutes à pied
Autoroute à moins de 5 minutes

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 251.67€ par mois (soit 3020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bruno-Cannavo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 884987249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72
- Surface du balcon : 4.88
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3020 euros