Vente Appartement 3 pièces 65 m² Nancy (54000)

Cet appartement lumineux de 64 m², situé au 8ème étage avec ascenseur, offre 2 chambres et une proximité immédiate des commerces et transports. Fonctionnel, il est habitable de suite et dispose de services sécurisés avec gardien.

iad France - Maxime Zanardo vous propose: NANCY // APPARTEMENT // T3 64 M² // 2 CHAMBRES // CAVE // PROXIMITE COMMERCES & TRANSPORTS // GARDIEN & CAMERAS 24h/24 7j/7 //

Venez découvrir ce bel appartement lumineux à moins de 5 minutes du centre ville, secteur dynamique et proche de nombreux commerces & transports. Il est situé au 8ème étage avec ascenseur.

Fonctionnel et habitable de suite.

Composé comme suit :

- Une entrée de 7m² desservant les différentes pièces de vie
- Un beau salon/séjour de 27m² avec cuisine ouverte équipée et fonctionnelle
- Une première chambre de 14m²
- Une seconde chambre de 13m²
- Une salle d'eau avec wc de 3m²

Sur le plan technique :

- Les charges comprennent les frais d'entretien des communs/ascenseurs, l'eau chaude, l'eau froide, le service de gardiennage 24h/24 7j/7 (Protection incendie et aide à la personne), les caméras, le fond travaux ainsi que le chauffage au gaz urbain
- Taxe foncière 1300
- Fenêtres double vitrage
- Une cave est vendue avec l'appartement

Il est possible de louer une place de parking dans la résidence.

Cet appartement n'attend plus que vous et vos valises !

Joignable 6j/7 pour l'étude de votre projet et la réalisation des visites.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Zanardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982636649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65
- Nbre. d'étages : 21
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros