Vente Appartement 3 pièces 38 m² Biarritz (64200)

Ce duplex unique sous les toits à Biarritz vous séduira par son caractère chaleureux. Avec 2 chambres et 2 salles d'eau, il a été récemment rénové. Idéal en pied-à-terre, il est vendu avec une place de stationnement et une cave.

iad France - Sabrina Duhart vous propose: Dans le secteur recherché de Biarritz, secteur Aguilera, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce duplex séduira les amateurs de biens singuliers.

Dès l'entrée, vous découvriez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également des toilettes séparées, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau attenante, pour un agencement pratique au quotidien.

À l'étage, accessible par un escalier de type japonais, l'appartement révèle tout son caractère avec un coin chambre aménagé sous les toits, créant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Une petite salle d'eau complète cet espace nuit supplémentaire.

La rénovation de cet appartement (électricité, fenêtre, cuisine, salles d'eau) est très récente. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!

Ce bien est également vendu avec une place de stationnement et une cave, des prestations recherchées sur le secteur.

L'ensemble est idéal en pied-à-terre, en résidence principale ou pour un investissement de charme à Biarritz.
Les transports et toutes les commodités sont accessibles à pied, la plage est à 20 min à pied.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 283500 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 259 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 270000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1072 euros