Vente Appartement 3 pièces 48 m² Biarritz (64200)

Ce duplex unique sous les toits à Biarritz vous séduira par son caractère chaleureux. Avec 2 chambres et 2 salles d'eau, il a été récemment rénové. Idéal en pied-à-terre, il est vendu avec une place de stationnement et une cave.

iad France - Sabrina Duhart vous propose: Biarritz, Quartier Aguilera, T3 en duplex, 2ème et dernier étage d'une petite copropriété

Dès l'entrée, l'ambiance est posée : une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, une première chambre avec sa salle d'eau… et puis cet escalier japonais qui intrigue forcément.

On monte ?

Sous les toits se cache un deuxième espace nuit, chaleureux et intimiste, avec sa propre petite salle d'eau. Le genre d'endroit qu'on ne soupçonne pas en poussant la porte.

Et comme le charme ne fait pas tout : l'appartement a été récemment rénové et dispose également d'une place de stationnement et d'une cave.

Et côté quotidien, tout est simple : transports et commodités accessibles à pied, et la plage à seulement 20 minutes à pied!

Pied-à-terre à Biarritz, résidence principale ou investissement… chacun y verra son projet.

Mais pour comprendre ce qui fait vraiment son charme, il va falloir venir le découvrir.
Vous êtes curieux ? Contactez-moi, je vous ouvre la porte.
Sabrina DUHART

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 250000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1072 euros