Vente Appartement 3 pièces 70 m² Annecy (74000)

Ce bel appartement au dernier étage offre une vue dégagée sur les montagnes et un bel ensoleillement grâce à son orientation traversante. Rénové en 2018, il dispose de 2 chambres spacieuses et d'un espace de vie agréable à proximité des commerces.

iad France - Johanna Berthelon vous propose: Exclusivité : Annecy - Secteur Loverchy/3 fontaines : DERNIER ÉTAGE --- VUE MONTAGNES ---TRAVERSANT --- RÉNOVÉ ---

Situé à proximité immédiate des bus et des commerces et à 10 minutes de la vieille ville à pied, ce bel appartement lumineux et traversant EST/OUEST de 69m² à été entièrement rénové en 2018.

Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée, d'un salon avec balcon vue montagnes et visitation, de 2 chambres spacieuses avec placards, d'une belle salle de bain équipée avec fenêtre et de toilettes séparés.

En annexe, un grenier sain de 21m² juste au dessus de l'appartement

Chauffage individuel gaz, Double vitrage PVC
Aucunes anomalies sur l'électricité
Commerces à pied et accès autoroute rapide
Fibre, local à vélo

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Surface du balcon : 5.04
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1656 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui