Vente Appartement 3 pièces 64 m² Bordeaux (33800)

Cet appartement T3 lumineux et fonctionnel à Bordeaux offre un espace de vie convivial avec loggia de 20 m², deux chambres et un bureau. Actuellement loué en meublé, il garantit une rentabilité attractive dès l'acquisition.

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Bordeaux – Terre-Neuve.
Au pied des tramways C, D et F, avec les commerces immédiatement accessibles, venez découvrir ce ravissant T3 VENDU LIBRE , situé au 2 étage tourné sur un très beau parc, sans vis à vis , d'une résidence avec ascenseur et sans vis-à-vis . Installation d'une profession libérale possible.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa décoration soignée et son agencement optimisé.
Il propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse très bien exposée, avec cuisine attenante pouvant être ouverte pour créer un bel espace convivial. Un espace bureau.

L'espace nuit offre deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC séparé.

À l'extérieur, un véritable atout : une loggia de 20 m² qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé.
Une visite s'impose.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1896 euros