Vente Appartement 4 pièces 65 m² Annecy (74000)

Découvrez ce charmant T4 en duplex à Annecy, au dernier étage d'une petite copropriété. Profitez d'un espace de vie agréable avec cheminée, balcon et garage, le tout dans un quartier prisé et sans charges élevées.

iad France - Julie Drapier vous propose: Quartier de la Prairie

Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, venez découvrir ce charmant T4 en duplex.
- Le premier niveau se compose d'une entrée, cuisine, salon/séjour avec cheminée, balcon et une salle de bain avec WC.
- A l'étage, deux chambres, un petit bureau et une salle d'eau avec WC.

Chauffage au gaz et cheminée bois. Panneaux solaires (pour eau chaude sanitaire).

En annexes: Garage avec buanderie accolée, un cellier extérieur, un petit jardinet et une place de parking privative dans la cour.

Espace commun avec l'autre appartement: un coin barbecue.

Possibilité d'acquérir en plus le studio du dessous.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.25€ par mois (soit 15 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.35
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 15 euros