Vente appartement de prestige 4 pièces 98 m² Annecy (74000)

iad France - Magali Carle vous propose: ANNECY - APPARTEMENT - T4 98M² - LUMINEUX

Situé dans le quartier des marquisats, cet appartement 4 pièces vous plaira par sa construction récente de 2020, son exposition ouest et sa situation au 5e étage d'une résidence sécurisée de standing. La résidence, entièrement fermée et sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur.

Avec ses 98 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie soigné et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le salon avec sa cuisine ouverte et toute equipée consitue le coeur de l'appartement et permet de profiter de la terrasse expo ouest.
Coté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau familiale.
Une cave complète les espaces de rangement.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5600 euros