Vente Appartement 3 pièces 77 m² Clermont-ferrand (63000)

Profitez d'un appartement spacieux T3 au dernier étage, offrant une belle luminosité et une situation privilégiée proche du centre-ville. Avec deux chambres, un espace de vie agréable et des frais de copropriété modérés, c'est un bien idéal.

iad France - Laetitia VILMAIN vous propose: Appartement T3 – Dernier étage – Quartier Anatole-France – Clermont-Ferrand

Situé dans le quartier recherché Anatole-France à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement T3 de 77 m² Carrez (89 m² au sol) se trouve au 4 et dernier étage d'un immeuble calme et bien entretenu. [1
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L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle de bain avec WC.

Il bénéficie de prestations confortables avec double vitrage, chauffage individuel au gaz et interphone.

Deux caves complètent le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

La copropriété est saine et bien gérée, avec des charges maîtrisées d'environ 96 € par mois.

Stationnement libre et gratuit à proximité.

Caractéristiques principales :

Appartement T3 Clermont-Ferrand
Quartier Anatole-France
77 m² Carrez / 89 m² au sol
Dernier étage sans ascenseur
2 chambres
Appartement lumineux
Double vitrage
Chauffage gaz individuel
Deux caves
Faibles charges
Proche centre-ville Clermont-Ferrand

Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement dans un secteur dynamique de Clermont-Ferrand.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.42
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1152 euros