Vente Appartement 4 pièces 84 m² Lyon 3 (69003)

Zefir vous propose ce superbe appartement 4 pièces de 83,78 m², situé au 12e étage d'une résidence contemporaine de standing construite en 2021.

Rare sur le secteur, ce bien séduit immédiatement par sa spectaculaire terrasse filante d'environ 29 m² et sa vue panoramique remarquable sur la skyline de la Part-Dieu, avec notamment la Tour Oxygène et les plus belles tours du quartier d'affaires lyonnais en toile de fond.

Grâce à ses larges baies vitrées et à son accès direct à la terrasse depuis l'ensemble des pièces, y compris les trois chambres, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une ouverture permanente sur l'extérieur, créant un cadre de vie particulièrement rare en plein cœur de Lyon.

ESPACE DE VIE

Dès l'entrée, l'appartement dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 35,6 m² baignée de lumière.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour afin de créer un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant de la vue panoramique sur Lyon.

L'ensemble séjour / cuisine s'ouvre directement sur la terrasse, prolongement naturel de l'espace de vie.

ESPACE NUIT

L'espace nuit, parfaitement séparé, permet de conserver calme et intimité.

Il se compose de trois chambres bénéficiant toutes d'un accès direct à la terrasse :

• Chambre 1 de 12,8 m²

• Chambre 2 de 9,1 m²

• Chambre 3 de 12,85 m²

L'appartement dispose également :

• D'une salle de bain moderne

• D'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres

• De toilettes séparées

• De nombreux rangements

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Résidence récente de standing avec ascenseur

• Charges d'environ 265 € / mois comprenant notamment le chauffage collectif urbain, l'eau froide, les ascenseurs, le garage ainsi que l'entretien de la copropriété

• Garage en sous-sol en sus du prix

• DPE A – excellente performance énergétique

EMPLACEMENT

• Centre commercial Part-Dieu et gare à quelques minutes

• Métro, tramway et bus quasiment au pied de l'immeuble

• Accès rapide Presqu'île, Brotteaux et périphérique

• Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied

Un appartement rare réunissant étage élevé, terrasse panoramique, vue exceptionnelle, luminosité remarquable et prestations haut de gamme, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon.

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3180 euros