Description T3 à Lyon 3
César & Brutus vous présente en exclusivité dans une copropriété de standing construite en 2002 par Les nouveaux constructeurs, cet appartement de 67m2 Carrez et sa terrasse de 16m2 sans aucun vis-à-vis bénéficiant d'une vue rare.
Il se compose : D'une entrée avec placard mural toute hauteur, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée qu'il est possible d'ouvrir entièrement sur le séjour qui lui, donne sur la terrasse.
Coté nuit : 2 chambres (dont une avec un accès direct à la terrasse) , une salle de bain et un WC indépendant.
Une cave, un local vélo et un box fermé (en sus pour 25 000€) complètent ce bien.
POINTS FORT :
- Aucun vis-à-vis
- Terrasse de 16 m²
- Box fermé
- Proche commerce, transports en communs et gare Part Dieu à 8 min à pied
Le tram à quelques mètres / arrêt Archives départementales Crèches et collège à 50 m, lycée et fac à 500 m Métro Sans Souci à 400 m
Bien en copropriété de 75 lots d'habitation
Charges de copropriété : 90 €/mois Pas de procédure en cours.
Chauffage individuel gaz.
DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard, entre 950.00 et 1330.00 euros.
Chauffage individuel gaz.
Taxe foncière : 1 172€
Infos et contact : Christophe Guicherd RSAC LYON 482914215
Référence : CG-10191
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 197 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10191
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 197
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 67m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 6 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur Digicode
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu CG-10191-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 140 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 3 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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