Vente Appartement 3 pièces 68 m² Lyon 9 (69009)

Bel appartement rénové de 68 m² au 7ème étage avec balcon exposé Ouest et vue dégagée. Profitez d'un garage double en sus et d'un emplacement calme, proche du métro Valmy et des commodités.

LYON 9? – VALMY – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 68 M² – BALCON OUEST – GARAGE DOUBLE – ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR

Noëlle et Christophe Jacquet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement de 68 m² situé au 7? étage sur 8 d'une copropriété recherchée du quartier Valmy.

Entièrement rénové il y a 5 ans, ce bien lumineux bénéficie d'une vue dégagée, d'un balcon exposé Ouest et possibilité d'acquérir un garage double en sus pour 30 000 €.

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Un emplacement recherché

Situé au 25 rue du Bourbonnais, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien construite en 1996, vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à seulement quelques minutes à pied du métro Valmy et de toutes les commodités.

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Agencement

• Entrée avec rangements

• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

• Balcon exposé Ouest

• 2 chambres

• Salle de douche moderne

• WC indépendant

• Garage double en sous-sol en sus

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Les atouts du bien

• Appartement rénové récemment

• 7? étage sur 8

• Ascenseur

• Vue dégagée

• Exposition Ouest

• Chauffage urbain collectif au gaz

• Eau chaude collective

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À proximité immédiate

• Métro Valmy (ligne D) à moins de 5 minutes à pied

• Gare de Vaise à une station

• Commerces, restaurants et services du quartier Valmy

• Crèches, écoles et collèges accessibles à pied

• Parc Montel et espaces verts à proximité

• Accès rapide au périphérique Nord et aux grands axes

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Une visite s'impose !

Contactez Noëlle et Christophe Jacquet pour découvrir ce bien alliant confort, luminosité et emplacement privilégié au cœur du 9? arrondissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Jacquet Noelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 224
Montant moyen des Charges annuelles : 2684 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant