Vente Appartement 3 pièces 63 m² Lyon 9 (69009)

Appartement lumineux de 59m² à Lyon, idéalement situé dans un quartier calme. Comprend un salon spacieux, deux chambres et un balcon. Proche des commodités, prêts à emménager sans travaux. Prix : 239 000€.

69009 - LYON - ILE BARBE - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CAVE ET BALCON

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

À la recherche d'un appartement lumineux aux portes des Monts d'Or ? Ne cherchez plus !

Romain Luret et Efficity vous présentent ce charmant appartement de 59m² Loi Carrez (63.88m² au sol) situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec une cave de 6m², dans le 9eme arrondissement de Lyon.

Points forts :

Situation privilégiée : Idéalement situé dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. a 8min de l'ile Barbe et des quais de Saone

Luminosité et espace : Cet appartement offre de belles pièces lumineuses, avec une disposition optimale. La surface de 63.88m² est répartie en un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés, et de nombreux rangements.

Bon état général : L'appartement bénéficie d'un bon état général, une façade bien entretenue, et un immeuble en bon état. Idéal pour emménager sans travaux importants à prévoir.

Dépenses énergétiques maîtrisées : estimation annuelle comprise entre 860€ et 1 210€, DPE réalisé en février 2026

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien lumineux, calme et verdoyant a Lyon.

À proximité immédiate :

Commerces, restaurants, écoles

Transports en commun : arrêt de bus "Plateau de Saint-Rambert " à proximité (lignes 2, 20, 71) permettant de rejoindre rapidement la station métro D Gare de Vaise.

Parcs et espaces verts

Disponibilité : Immédiate

Prix : 239 000€

Ce bien est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un appartement lumineux et fonctionnel dans un quartier agréable a Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Romain Luret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°999446289.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Luret Romain

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 124
Montant moyen des Charges annuelles : 1358 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant