Vente Appartement 3 pièces 73 m² Angers (49100)

Charmant appartement traversant à Angers, à deux pas de la Gare St Laud. Profitez d'un espace de vie optimisé, avec une cuisine moderne séparée et deux chambres confortables. Bel atout : un grenier pour un stockage supplémentaire.

iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose: ANGERS GARE SAINT-LAUD - T3 DE CARACTÈRE AVEC BALCON

À deux pas de la gare Saint-Laud, cet appartement traversant de 74 m² prend place au troisième étage d'un immeuble ancien, bien entretenu.

Le parquet, la cheminée et les beaux volumes donnent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse, prolongée par une cuisine séparée, moderne et équipée.

Deux chambres composent l'espace nuit, tandis qu'un balcon de 3 m² apporte une ouverture appréciable au cOEur de la ville.

Un appartement de caractère, élégant et fonctionnel, idéal pour une vie citadine à proximité immédiate des commerces et services.

_______________________________________________

Pour aller plus loin, un espace acquéreur privé permet, après un premier échange, d'accéder aux informations et reportage photo complet du bien .

Certains biens méritent plus qu'une annonce : ils méritent une conversation.

_______________________________________________

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.79
- Surface du balcon : 1.97
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros