Vente Appartement 2 pièces 41 m² Marseille 12 (13012)

Profitez d'un appartement moderne de 41 m² avec terrasse, au c?ur d'une résidence calme et sécurisée. Climatisation et chambre avec rangements font de ce T2 un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Tifany Saint-Peron vous propose: SAINT-JULIEN – Appartement T2 récent de 41 m² avec terrasse et stationnement

Situé au 5 étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée construite en 2023, découvrez cet agréable appartement T2 de 41 m², offrant un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel.

L'entrée dessert une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 20 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est, et prolongée par une terrasse de 6m² sans vis-à-vis.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec rangements intégrés ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et WC.

Climatisé, l'appartement offre un confort optimal tout au long de l'année. Il bénéficie également encore de la garantie décennale, vous permettant d'envisager votre achat en toute sérénité.

Un box fermé en sous-sol est proposée en supplément.

En excellent état et ne nécessitant aucun travaux, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un investissement locatif.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers.

Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifany Saint-Peron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 910354760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Surface terrasse : 5
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1884 euros