Vente Appartement 3 pièces 69 m² Cagnes-sur-mer (06800)

iad France - Jasmine Iacovone vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces de 69 m² avec parking en sous-sol

Ce bel appartement de 69 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en offrant un environnement calme et agréable.

Positionné au 5 étage sur 6, il séduit par sa luminosité, ses volumes bien agencés et son confort de vie.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre parentale, ainsi que d'une pièce supplémentaire avec fenêtre pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace nuit selon vos besoins.

Vous trouverez également un agréable balcon filant permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Les atouts :
• Appartement traversant
• Lumineux et fonctionnel
• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Balcon filant
• Parking privatif en sous-sol
• Toutes commodités accessibles à pied
• Secteur calme et recherché

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jasmine Iacovone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 103792313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2520 euros