Vente Appartement 1 pièce 14 m² Lyon 2 (69002)

Studio entièrement rénové de 14m², situé au premier étage, sans vis-à-vis. Emplacement central près de la gare Perrache et des transports en commun, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

69002 – PERRACHE – STUDIO 14m2 – PREMIER ETAGE – SANS VIS-A-VIS – TOTALEMENT RENOVE – CAVE - GRENIER

Loïc FERNANDEZ et Efficity, ont le plaisir de vous présenter ce studio de 14 m², idéalement situé au 13 cours Suchet, dans le 2? arrondissement de Lyon.

Ce bien, au premier étage d'un immeuble ancien, se compose d'une pièce de vie principale avec espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Actuellement loué, il pourra être vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une belle opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

Sa localisation est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare de Perrache, du métro, des lignes de tramway et de toutes les commodités du quartier. Vous bénéficiez ici d'un emplacement central, pratique et recherché.

Une opportunité rare dans un secteur dynamique de Lyon.

COTE APPARTEMENT :

- Double vitrage PVC

- Orientation Ouest

- Une cave au sous-sol

- Un grenier

COTE FINANCE :

- Loyer: 675€ dont 30€ de charges

- Taxe foncière : 290 euros/an

- Charges : 52€/trimestre (eau froide, entretien des parties commune, fond travaux Alur)

- DPE : C

COTE PRATIQUE :

- Gare Lyon Perrache à 400m

- Métro Perrache ligne A à 400m

- Tram T1 et T2 à 50m

- Centre commercial Confluence à 800m

- Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, tabac presse, brasserie, restaurants.)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par mail du lundi au dimanche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Fernandez Loic

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 208 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant