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Marseille 13 - Appartement - 4 pièce(s) - 67 m² - Vente - Réf. 992788348438
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Vente Appartement 4 pièces 67 m² Marseille 13 (13013)

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Vente Appartement appartement Marseille 13 Exclusivité
Vente Appartement appartement Marseille 13
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Vente Appartement appartement Marseille 13
10 photos disponibles 

Description T4 à Marseille 13

appartement
Opportunité d'investissement avec cet appartement lumineux de 4 pièces, vendu loué à 620 € par mois. Situé dans une copropriété sécurisée, il offre un bon potentiel de rentabilité, proche de 9 %.

Dans la copropriété ""Le Parc de la Rose"", bien entretenue et sécurisée, nous vous présentons cet appartement de 4 pièces composé d'une séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette.
La lumière est présente dans toutes les pièces au fil de la journée grâce à la double exposition est/ouest.
Ce bien est vendu loué à 620 € par mois hors charges, idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité proche des 9 %

Numéro de mandat : 5925

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 181
Montant moyen des Charges annuelles : 2400.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Bouches-du-Rhône (13)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 67m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Général Chauffage : collectif gaz radiateur Etage : 3
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP285-971366
    • Mise à jour 09/07/2026 à 18:44

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    146 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    31 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 22/12/2021

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    146 kWh/m² an
    Émissions
    31 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Marseille 13 (Bouches-du-Rhône 13)

    87% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    87%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Perier Immobilier

    Agence immobilière à Marseille 6e Arrondissement (13006)

    Opinion System

    ( 79 / 100 %)

    182 Avis

    Citya Perier Immobilier

    Accueil

    81%

    Service

    81%

    Ciblage

    77%

    Conseils

    80%

    Suivi

    73%

    recommendation.short

    78%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14489

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Perier Immobilier - Marseille 6e Arrondissement
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Perier Immobilier - Marseille 6e Arrondissement

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